Kündigungsfrist Mietvertrag
Kündigungsfrist für die Wohnung nach § 573c BGB schätzen – 3. Werktag, Mieter 3 Monate, Vermieter 3/6/9 Monate, Bundesland für Feiertage, ohne Rechtsberatung.
Die Kündigungsfrist im Mietvertrag folgt § 573c BGB: Zugang spätestens am 3. Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats – für dich als Mieter fast immer 3 Monate. Der Vermieter braucht nach 5 Jahren 6 und nach 8 Jahren 9 Monate. Samstag zählt als Werktag. Keine Rechtsberatung.
3 Monate zum Monatsende · 3. Werktag · 4 Jahre in der Wohnung
31.12.2026
Frühestes Vertragsende nach Gesetz
3. Werktag dieses Zugangsmonats: Do 03.09.2026
Drei Monate, aber der 3. Werktag entscheidet
§ 573c BGB koppelt die Frist an den Zugang. Geht die Kündigung bis zum dritten Werktag im Januar zu, endet das Mietverhältnis zum 31. März. Am vierten Werktag rutscht das Ende auf den 30. April. Werktage hier: Montag bis Samstag, ohne gesetzliche Feiertage deines Bundeslands.
Mieter und Vermieter
| Seite | Gesetzliche Frist |
|---|---|
| Mieter | immer 3 Monate zum Monatsende |
| Vermieter bis 5 Jahre | 3 Monate |
| Vermieter ab 5 / 8 Jahren | 6 / 9 Monate |
Eine längere Frist zulasten des Mieters ist unwirksam. Der Vermieter braucht für die ordentliche Kündigung zusätzlich ein berechtigtes Interesse – das steht nicht in diesem Rechner.
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Keine Rechtsberatung. Angaben ohne Gewähr. Zeitmietvertrag, Gewerbe und fristlose Kündigung sind nicht abgebildet.
Häufige Fragen
Wie lange ist die Kündigungsfrist für Mieter?
In der Regel drei Monate zum Monatsende. Die Kündigung muss dem Vermieter spätestens am dritten Werktag des ersten Monats der Frist zugehen. Längere Fristen im Vertrag sind für dich als Mieter unwirksam.
Zählt der Samstag als Werktag?
Ja, bei dieser Karenzzeit (BGH VIII ZR 206/04). Sonntag und gesetzliche Feiertage des Bundeslands nicht. Fällt der 3. Werktag auf einen Samstag, zeigt der Rechner den Samstag – ob § 193 BGB auf Montag verlängert, ist nicht höchstrichterlich entschieden.
Wann hat der Vermieter 6 oder 9 Monate Frist?
Nach fünf Jahren seit Überlassung der Wohnung 6 Monate, nach acht Jahren 9 Monate, jeweils zum Monatsende mit derselben 3-Werktage-Regel. Der Vermieter braucht zusätzlich ein berechtigtes Interesse – das rechnet dieser Rechner nicht.
Was gilt für ein möbliertes Zimmer beim Vermieter?
Für Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2: Kündigung bis zum 15. zum Ablauf desselben Monats. Fällt der 15. auf Sa/So/Feiertag, rückt der Rechner auf den nächsten Werktag (§ 193 BGB).
Reicht der Poststempel?
Nein. Maßgeblich ist der Zugang beim Empfänger, nicht das Absendedatum. Der Rechner nimmt das Datum, das du als Zugang einträgst.
Ist der Rechner eine Rechtsberatung?
Nein. Kostenloser Richtwert ohne Anmeldung. Zeitmietvertrag, Gewerbe, fristlose Kündigung und Schriftform sind nicht abgebildet.
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